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新华社北京9月29日电 题：财政“真金白银 ”发力 居民房贷可享贴息 新华社记者申铖 、吴雨、刘慧 在个人消费贷款 、中小微企业贷款等多项贷款可享财政贴息的基础上，今年10月1日起 ，居民购房贷款也将迎来财政贴息支持 。 9月29日 ，财政部 、中国人民银行、金融监管总局发布通知明确，符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持 ，贴息期限最长5年 ，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元 。政策实施期暂定1年。 ——享受贴息政策需满足三大条件 。 此次通知明确，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房 ，不包括存量贷款置换 。二是所购住房建筑面积不超过120平方米。三是所购住房价格不超过150万元 。 其中 ，需要注意的是，“首套住房”的认定按照现行政策执行 ，既包括新房也包括二手房 。 “设置上述条件 ，主要是聚焦支持刚需群体的基本购房需求，考虑到不同城市居民收入 、住房面积 、价格水平等情况各异 ，中央层面统筹惠民生、保基本、广覆盖 、促公平和财力可能 ，在全国范围力求平衡。 ”相关部门有关负责人说。 在粤开证券首席经济学家罗志恒看来，此次政策针对性强，通过设置住房面积 、住房价格等条件筛选出需要支持的目标群体 ，着力为新市民、新就业大学生 、城镇工薪家庭等刚需购房家庭降低房贷负担 。 ——政策最多可减少付息近5万元 。 贴息是一项重要的财政金融协同政策工具。据悉 ，此次发布的政策，是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息 。 据业内人士测算 ，财政部门给予年化1个百分点的贴息 ，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于利率优惠约三分之一 。对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款 ，考虑到大多数房贷按月付息和还款 ，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。 “住房问题关系民生福祉 。 ”相关部门有关负责人介绍 ，中央财政实施居民购房贷款贴息政策 ，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索 。执行中资金总规模不设上限，预算已做充分安排。 “政策聚焦需求侧发力 ，通过对符合条件的商业性个人住房贷款进行贴息 ，更好发挥财政引导 、金融放大、市场运作机制作用，支持和释放居民住房刚性需求，助力更多的人住有所居 。”中国财政科学研究院研究员石英华说 。 今年以来 ，我国已创新设立了多项财政金融协同政策工具。在罗志恒看来 ，此次发布的政策是财政金融协同联动的又一创新之举 、增量之举 。贴息政策可发挥“四两拨千斤”撬动作用，进一步提高财政资金使用效益 。 ——政策优惠可实现“自动达 ”。 记者获悉 ，为便于广大居民家庭就近贷 、就近享 ，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。贴息业务可在办理贷款时同步办理 ，优惠可实现“自动达 ” 。 “购房人按照正常信贷流程在银行办理贷款 ，只需在签订贷款合同时，同步授权银行代为办理贴息 。银行自动识别符合条件的借款人 ，在按月收息时 ，自动计算并扣减对应的贴息金额。借款人正常还贷，贴息优惠会直接体现在每期还款金额里 。”相关部门有关负责人说 。 与此同时 ，相关银行将通过手机短信、App消息等方式 ，及时告知贴息享受情况，让借款人“心里有数 ”。 “下一步，我们将密切跟踪政策实施进展 ，力求操作最简便 、群众少跑腿 ，推动政策效应充分释放，群众尽早受益 。 ”相关部门有关负责人说 。（完）
