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原文标题：《游本昌遗体告别仪式 ，今天上午在八宝山举行 ，胡歌连夜从长沙赶来，送 " 爷叔 " 最后一程 ，他一身黑衣 、神情肃穆、鼻子发红 ，不时擦拭眼泪》据中国国家话剧院游本昌同志治丧委员会发布的讣告，9 月 30 日上午 10 时 ，在八宝山殡仪馆兰厅举行游本昌同志遗体告别仪式。讣告显示 ，中国共产党党员 、著名表演艺术家 、享受国务院政府特殊津贴专家、中国戏剧家协会会员 、中国国家话剧院一级演员游本昌同志，于 2026 年 9 月 24 日凌晨 1 时 40 分在北京逝世 ，享年 93 岁 。游本昌同志生平中国共产党党员 、中国国家话剧院一级演员、中国戏剧家协会会员 、著名表演艺术家游本昌同志 ，于 2026 年 9 月 24 日 1 时 40 分，在北京逝世 ，享年 93 岁 。游本昌同志于 1933 年 9 月出生 ，原籍江苏南京，1951 年 8 月进入南京市文艺工作团工作，担任演员；1952 年 4 月进入上海华东人民艺术剧院工作 ，担任演员；1952 年 9 月在中央戏剧学院华东分院学习；1956 年 9 月进入原中央实验话剧院工作 ，担任演员，并于 1996 年 12 月退休。2025 年 5 月加入中国共产党 。游本昌同志热爱祖国 ，政治立场坚定 ，坚决拥护中国共产党的领导和中国特色社会主义制度，认真贯彻执行党的路线 、方针和政策 ，刻苦钻研 ，开拓进取，无私奉献 ，为社会主义文艺事业繁荣发展投入毕生精力 ，书写了一名文艺工作者对艺术理想的执着追求与对党和人民的赤诚之心 。游本昌同志在长期的戏剧艺术创作工作中，树立全心全意为人民服务的思想 ，具有崇高的艺术理想追求和扎实的戏剧创作理论功底 ，创作了众多经典生动、真实感人的艺术作品，圆满完成组织交给的各项工作任务，为社会主义文艺事业繁荣发展作出了突出贡献。游本昌同志在《济公》等作品中塑造了许多深受人民群众喜爱的艺术形象 ，2024 年荣获第 32 届中国电视金鹰奖中国文联终身成就奖 。游本昌同志在学习与工作中坚守崇高艺术理想和文化追求 ，热爱戏剧事业，艺术造诣高 ，创作理论功底深厚 ，爱岗敬业，为我国社会主义文艺事业繁荣发展贡献了全部力量 ，体现了一名共产党员的优秀品格 ，是广大文艺工作者学习的楷模与榜样！30 日上午，胡歌一身黑衣 、眼戴墨镜低调抵达八宝山 。两人曾因电视剧《繁花》结缘。记者了解到 ，29 日晚胡歌现身长沙 ，出席了金鹰奖颁奖典礼，连夜从长沙赶来北京 。记者注意到 ，胡歌神情肃穆 ，鼻子发红，不时掏出纸巾擦拭眼泪 。来源 | 极目 · 新闻 、中国国家话剧院、北京日 · 报、长安街 · 知事
文 | 凯风房地产，迎来重量级大招。01房贷贴息 ，影响有多大？刚刚 ，多部委联合发布通知，房贷贴息政策 10 月 1 日起实施 ，房贷贴息 1 个百分点 ，贴息贷款规模最多 100 万元 。这意味着，百万房贷 5 年下来 ，可累计节省 5 万元的利息 ，这笔钱全部由财政兜底 。这是中央财政首次对个人房贷进行贴息，也是官方拿出真金白银刺激楼市 ，信号意义不一般。在种种政策中 ，取消限购 、降低首付 、取消预售制乃至 40 年房贷，更多只是锦上添花。真正的大招只有两个：一个是国家全面下场收房子 ，另一个是房贷大规模贴息 。国家收储 ，从供给端消化库存；贴息，从需求端降低成本 。供求双向发力，才能真正稳住房价。问题在于 ，两个大招知易行难 ，都涉及钱，需要拿出真金白银 ，需要让利于民 ，而且未必有长期之效 。如今，国家收储虽然未能全面推行 ，但房贷贴息传闻未久便迅速落地 ，足见这一轮救市的紧迫性 。毕竟，房地产牵一发而动全身 ，关乎就业关乎投资更关乎居民财富 ，我国居民家庭财富近 60% 都集中在房子上。房价能不能稳住，预期能不能稳住 ，影响的不只是地产 ，更是促消费、稳增长的大局 。02房贷贴息，谁是最大受益者？根据规定，房贷贴息针对新增首套房贷 ，新房二手房不限 ，但面积不超 120 方 、总价不超 150 万，最多持续 5 年 。这意味着 ，二三四线的刚需群体最能从中受益 ，100-150 万区间的房子能享受最大程度贴息。不过，存量房贷置换被排除在外 ，公积金贷款也被排除在外 ，保障性住房的贷款也未纳入其中 。按照官方说法，公积金贷款国家已有相关政策支持 ，此次不叠加享受政策支持 。房贷贴息 ，这笔钱从何而来？显然，不直接降息 ，而选择贴息 ，意味着银行不会承担这笔支出，最终只能由财政兜底。据机构测算，如果新房贷 、存量房贷全面贴息 1% ，每年或超 3000 亿元；如果针对新房贷 ，每年开支只需数百亿元 。无论多少钱，官方已经明确 ，应贴尽贴 ，资金总规模不设上限，按照实际执行 。显然 ，用几百亿真金白银来撬动楼市 ，无论从哪方面来看，都是效益最大化的选择。03房贷贴息 ，到底能不能稳住房价？房贷贴息之所以是大招 ，是因为它能改变买房的成本，重塑购房者的投资预期。目前 ，我国首套房贷利率约为 3% 左右 ，贴息 1%，相当于直接将房贷降到 2% 乃至更低 。这一数字，已低于大多数城市的租金回报率 。哪怕房价不涨 ，房子也再次有了投资价值。房贷利率是买房的资金成本 ，租金回报率可视为潜在的年化收益，当后者大于前者 ，房产将从 " 负资产 " 变为 " 现金流资产 " 。目前 ，内地租金回报率普遍回升，除了厦门等个别城市仍低于 1.5% ，广州已回到 2% 左右 ，多数二线城市接近 3% 。香港就是先行者。过去两年，香港房价一路反弹 ，今年涨幅预计超过 10% 。这背后 ，除了经济增速反弹、内地高才涌入等因素，更关键的支撑就在于租金回报率 。当然 ，租金回报率只负责托底 ，寻求的是 " 市场底 "，稳住房价是第一步，指望房价再次大涨并不现实。房价要想持续上涨 ，要么来自基本面的支撑 ，经济高增速，人口高增长 ，以及涨工资预期 。要么来自加杠杆的支撑 ，这与预期和信心关联更为紧密 。无论如何，房价触底将是大概率事件 ，但新一轮上涨 ，还没那么快。
